Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

495500 €495.500 €

3.698 €/m²

4 Zimmer  •  134 m²  •  240 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Postweg 4a, Halle, Halle (Westfalen) (33790)

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Im rund 65 m² großen Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit klarer architektonischer Linie. Der großzügige Küchenbereich ist offen zum Wohn- und Esszimmer gestaltet.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer hervorragend möblierbaren Fläche und bodentiefen Süd-West-Terrassenfenstern. Der hohe Lichteinfall unterstreicht das moderne Raumgefühl und setzt die hochwertigen Materialien eindrucksvoll in Szene. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie mit Ihrer Familie die schönen Feierabendstunden.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die stilprägenden Sichtbetonelemente, die dem Haus eine außergewöhnliche, urbane Note verleihen und ein modernes Loft-Flair schaffen. Ergänzt wird das Design durch individuell gestaltete Treppengeländer, die Ästhetik und Handwerksqualität auf besondere Weise verbinden.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein stylisches Gäste-WC.

Der Fußboden ist flächendeckend mit großen Designfliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Hauswärme und Warmwasser werden mithilfe der Luft-Wärme-Pumpe günstig und umweltfreundlich erzeugt. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage für günstige Wärmekosten.

Im Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad. Dieses ist stilisch mit großer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung, der ausreichend Fläche für einen lichtdurchfluteten Homeofficeplatz oder Kinderspielecke bietet.

Die durchgängig verlegten, besonders hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und schaffen ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Individualität und Wohnkomfort.

Alle Fenster verfügen über eine hochwärmeisolierende 3-fach-Verglasung, im Erdgeschoss zusätzlich mit erhöhtem Einbruchschutz. Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die massiven, gemauerten Hauswände sind innen verputzt und gemäß aktueller Wärmeschutzberechnung gedämmt. Der grobkörnige Außenputz mit schmutzabweisendem Anstrich unterstreicht die hochwertige Bauweise und verleiht der Immobilie eine moderne, langlebige Fassadenoptik.

Das Objekt ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig angeboten. Sämtliche Arbeiten im Endausbau - Bodenbeläge, Maler- und Fliesenarbeiten, Badezimmerausstattung sowie hochwertige Innentüren - sind bereits fertiggestellt. Vereinzelte Restarbeiten werden zeitnah abgeschlossen.