Hier ist eine Entwicklung des Gesamtgrundstücks zur reinen Wohnnutzung möglich. Das Grundstück liegt zentral in Häslach und kann nach § 34 BauGB geplant werden (also im unbeplanten Innenbereich, innerhalb zusammenhängender Bebauung ohne Bebauungsplan).
Es steht das 2.274 m² große Grundstück mit einer Kombination aus Halle und Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 994 m² zum Kauf.
Das Wohnhaus sowie der erste Teil der Halle wurden im Jahr 1965 eingeschossig errichtet. Im Jahr 1970 erfolgte die Aufstockung des Wohnhauses. 1973 wurde die Halle mit einem unterkellerten Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss der stützenfreien Halle stehen ca. 525 m² Produktions-/Lagerfläche zur Verfügung. Ergänzt wird diese durch das Untergeschoss mit weiteren ca. 175 m² Lagerfläche sowie drei Büroräume.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ca. 195 m² auf zwei Geschossen. Jedes Geschoss verfügt über ein Duschbad. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Küche sowie ein direkter Zugang zum schönen Garten.
Das Objekt befindet sich in Walddorfhäslach in der Walddorfer Straße. Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, jedoch zugleich sehr gute Lage aus. In nur ca. 1 Gehminute ist die nächste Bushaltestelle zu erreichen. Die Auffahrt zur B27 Stuttgart-Tübingen ist in nur ca. 5 Minuten Autofahrt erreichbar. Des Weiteren ist die Auffahrt zur A81 in nur knapp 15 Minuten entfernt. Die Städte Reutlingen, Tübingen und Metzingen liegen jeweils nur ca. 10-15 Minuten Autofahrt entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 994,00 m², Gesamtfläche: 994,00 m², modernisiert: 1967 Lager in Wohnen umgebaut 1970 Aufstockung ( 1.OG) 1973 Anbau an Halle 1980 Dämmputz (Wohnhaus) 1981 Garage
Sonstiges: Etagenheizung
