Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
963355 €
3.277 €/m²
10 Zimmer • 294 m² • 1.070 m² Grundstück

Modernes Mehrfamilienhaus in Bönen - Individuell projektiert und komfortabel gestaltet

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Bönen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Auf zwei Etagen bietet es mit 10 Zimmern und 294 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie oder mehrere Parteien. Das 1.070 m² große Grundstück schafft außerdem eine angenehme Umgebung für entspannte Momente im Freien. Die Planung berücksichtigt Ihre Vorstellungen und ermöglicht Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit 7 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Zwei Balkone laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Baukonzept setzt auf gehobene Ausstattung, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Merkmale

1.070 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon

Unser All-in Konzept:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus

? Wand und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung
? 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14*Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus
? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime - Technikfertig
? AktiveTime - Technikfertig +
? FreeTime - Malerfertig

Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

963355 €

3.276,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.045.240 €1

Kaufpreis

963.355 €

Kaufnebenkosten

81.885 €

Notarkosten (1,5%)

14.450 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

62.618 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.817 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerbönen, Bönen (59199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bönen, einer familienfreundlichen und gut angebundenen Gemeinde. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück sorgt für Erholung und Lebensqualität, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TEHRVQ3U3S

Referenznummer: 4283-260509-AP2-FT-160-40-34

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei963355 €963.355 €3.277 €/m²10 Zimmer • 294 m² • 1.070 m² GrundstückWesterbönen, Bönen (59199)AnrufenKontaktieren