Kapitalanlage: Gepflegte 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss in Riesa
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch den praktischen Grundriss zusätzlich unterstrichen wird. Im Jahr ca. 2024 wurde in den Wohnräumen modernes Laminat verlegt, das der gesamten Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht. Die beiden gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und lassen sich vielseitig nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein komfortables Wohngefühl sowie natürliche Belichtung und Belüftung. Die Lage im 3. Obergeschoss bietet eine angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
Die Miete beträgt aktuell 3.240 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Insgesamt handelt es sich um eine solide und ansprechende Wohnung, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt.
Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
54000 €54.000 €
898,20 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
59.978 €1
Kaufpreis
54.000 €
Kaufnebenkosten
5.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
810 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.928 €
Grundbucheintrag (0,5%)
270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altriesa, Riesa (01589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine familienfreundliche, gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Bahnhof von Riesa ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Leipzig und Dresden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Elbe sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Wohnsituation mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
