Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

6.653 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  EG

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Rum (6063)

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LIEBEVOLL SANIERTE 3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT CHARME

Diese perfekt eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung situiert sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses in Rum.

Mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Anleger.

Im Zuge der General-/ Kernsanierung blieb kein Stein auf dem anderen, es wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails gewählt, wodurch der Wohnung ein zeitgemäßes und harmonisches Erscheinungsbild verliehen wurde.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom freundlichen Eingangsbereich empfangen. 

Von hier aus gelangen Sie in das erste von zwei Schlafzimmern, welches wahlweise auch als Arbeits- oder Kinderzimmer Verwendung finden könnte.

Die separierte Toilette als auch das Badezimmer mit "walk-in"-Dusche sind ebenfalls vom Gangbereich aus zugänglich.

Am Ende des Ganges gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich.

Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine besonders wohnliche Atmosphäre. 

Die modere Einbauküche integriert sich perfekt in den durchdachten Grundriss, die Loggia ist dem Wohnzimmer vorgelagert und lädt zum Entspannen und Verweilen an sonnigen Abenden ein.

 

Ein weiterer großer Pluspunkt sind die Parkmöglichkeiten direkt vor/bei der Immobilie.

Der Wohnung ist neben der Garage noch ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein separiertes Kellerabteil zugeteilt.

 

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf die Wohneinheit inkl. des Kellerabstellraumes.

Die Garage sowie der KFZ-AP im Freien sind nicht Teil des Kaufpreises. 

Kaufpreis hierfür zuzüglich € 25.000,-

 

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Rum und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz liegen quasi vor der Haustüre.

Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Baggersee, Seegrube, Patscherkofel uvm.) sowie der umliegenden Natur- und PläneBerglandschaft.

Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Der angeführte Kaufpreis (€399.000) bezieht sich ausschließlich auf die Wohneinheit inkl. des Kellerabstellraumes.

Die Garage sowie der KFZ-AP im Freien sind nicht Teil des Kaufpreises. 

Kaufpreis hierfür zuzüglich € 25.000,- Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2023, modernisiert