Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für die ganze Familie in Jagel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jagel
Dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück sowie zahlreiche Modernisierungen, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² auf einem ca. 806 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein schönes Zuhause legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Vorflur, von dem aus sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss separat zugänglich sind. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt - eine ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die ursprüngliche Nutzung als klassisches Einfamilienhaus wiederherstellen.
Erdgeschoss - Wohnen mit Komfort und direktem Gartenzugang Das Erdgeschoss bietet ein modernes Duschbad sowie eine großzügige und stilvolle Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Anbau erweitert wurde und besonders viel Platz für die Familie bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Dieser überzeugt mit viel Platz zum Spielen und Entspannen sowie einem fest gemauerten Grill - perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Dachgeschoss - vielseitig nutzbar mit eigenem Charme Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, eine moderne Einbauküche (ebenfalls im Zuge der Renovierungen ca. 2023 erneuert) mit Nische für die kürzlich eingebaute Dusche. Bei Bedarf kann durch das Einziehen einer Wand eine klare räumliche Trennung geschaffen werden. Außerdem finden Sie hier 2,5 flexibel nutzbare Zimmer. Ob Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Kellergeschoss - praktischer Stauraum und Funktionalität Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum auch eine Waschküche sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Vorrat oder Werkstatt.
Außenbereich - Komfort und durchdachte Ausstattung Zum Haus gehören eine große Garage mit zusätzlichem Dachboden sowie ein neuwertiges Carport. Ca. im Jahr 2020 wurde die Drainage vollständig erneuert und in diesem Zuge auch die Pflasterung im Außenbereich modernisiert.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Decken und Wände wurden ca. 2023 umfassend renoviert, ebenso die Einbauküche und das Bad im Dachgeschoss. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits ca. 2022 modernisiert. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2005 wurde regelmäßig gewartet und präsentiert sich in einem soliden Zustand.
Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und großem Garten - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder mit separater Nutzungseinheit: Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.
Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.
Merkmale
806 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.219,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jagel (24878)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung am Ortsrand von Jagel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Jagel überzeugt durch seine naturnahe Lage im Kreis Schleswig-Flensburg und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Schleswig ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Freizeit- und Kulturangeboten zur Verfügung. Auch die Anbindung an die B77 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region. Für Familien besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge an die Schlei - hier kommen Naturfreunde und aktive Familien gleichermaßen auf ihre Kosten. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
