Großzügige 3 Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage/ Liefering
Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines 11 Parteien Haus mit mit insgesamt 3 Stockwerken.
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, helle Räume und eine wunderschöne Ausrichtung und Aussicht.
Vom geräumigen Vorraum ist das Bad und WC, sowie ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer erreichbar. Das moderne Bad verfügt über ein Fenster sowie über eine Badewanne und Dusche. Es ist mit weißen Wandfliesen und einem beigen Boden ausgestattet. Das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe und bietet einen schönen Blick Richtung Saalach - unverbaut ins Grüne.
Geradeaus gelangt man den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener DAN Küche. Die Küche ist hochwertig, in weiß gehalten und mit anthrazitfarbiger Arbeitsplatte ausgestattet. Der rund 32 m² große Raum bietet viel Platz für die Familie und besticht durch Helligkeit sowie den schönen Blick auf grüne Wiesen. Vom Balkon aus genießt man zusätzlich einen herrlichen Weitblick. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das besonders groß geschnittene Schlafzimmer mit etwa 17 m² und einem bodentiefen Eck-Panoramafenster, wodurch man eine ganz besonders schöne Wohnatmosphäre erhält.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil von ca. 5 m² und ein Tiefgaragenplatz, der allerdings separat für € 24.000,00 zu erwerbe wäre.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Besucherparkplätze für einen 2. PKW oder für Gäste.
Betriebskosten (verbrauchsabhängig): € 370,00 inklusive Heizkosten, Wasser
Energieausweisdaten: HWB: 29 fGEE: 0,63
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
- Sackgasse, ruhige Gegend mit wunderschönem Blick ins
Grüne
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- perfekte Infrastruktur durch die Erreichbarkeit der Grenze zu
Bayern und der Autobahn
- wunderschöne helle Räume durch große Fensterflächen
- DAN Küche mit moderner Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Wunderschöner Blick ins Grüne von allen Seiten
- Kellerabteil
- Lift
- Tiefgaragenplatz ist separat zu erwerben
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
6.768,29 €/m²
Provision für Käufer
3 % zuzüglich 20% MWSt
Lage
Liefering II, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, im Nordwesten der Stadt Salzburg, unmittelbar neben der Saalach an der Grenze zu Deutschland und bietet daher einen wunderschönen freien Blick in alle Richtungen.
Schulen, Ärzte, die Bushaltestelle sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung (Billa, Sparkasse, etc.).
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - das Einkaufszentrum Europark erreicht man in ca. 5 Autominuten, die Salzburger Altstadt in ca. 12 Minuten.
Bis zur Westautobahn ist es nur ein Katzensprung - zu hören ist sie allerdings nicht.
Nach Wien benötigt man 3h und nach München 1,5h. Auch der Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Saalach, die sich direkt neben dem Objekt befindet, die nahegelegenen Rad- und Spazierwege sowie die Salzachseen laden zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und der Nähe zur deutschen Grenze macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,85 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen
