Wohnung zum Kauf 351.500 € 3 Zimmer 81 m² 1. Geschoss Doktor-Pauly-Straße 5 Heide 25746

Wohnung zum Kauf
351500 €
4.340 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss

Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl in Heide

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025 in attraktiver Lage von Heide. Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes und modernes Wohnambiente bieten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.
Der Erstbezug erfolgt zum 01.02.2026. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine sichere und planbare Einnahmesituation.
Dank der nachhaltigen Bauweise und der modernen technischen Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

351500 €

4.339,51 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.
Die hier ausgewiesen Courtage in Höhe von 2,5 % gilt für den Verkäufer, sowie Käufer und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

390.167 €1

Kaufpreis

351.500 €

Kaufnebenkosten

38.667 €

Notarkosten (1,5%)

5.273 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.848 €

Provision für Käufer (2,5%)

8.788 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.758 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Doktor-Pauly-Straße 5, Heide (25746)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Heide in Schleswig-Holstein, einer Region mit wachsender wirtschaftlicher Bedeutung.
Durch die zunehmende Ansiedlung von Industrie und Gewerbe entwickelt sich Heide zu einem bedeutenden Standort im Norden Deutschlands. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum macht die Region besonders interessant für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Metropolregion Hamburg.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,43 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

immoMARE GmbH

Kremper Rhin 11, 25348 Blomesche Wildnis

3 Jahre Partnerschaft

Herr Enis AyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26TH95EIQQ2P

Referenznummer: 1110