4 Zimmer • 107 m² • 162 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Reihenmittelhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
2.757 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • 162 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Modernisiertes Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter in Schwentinental
Dieses charmante Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Schwentinental überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, gemütlicher Atmosphäre und durchdachter Raumaufteilung. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und 1971 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert, bietet die Immobilie heute rund 107 m² Wohnfläche sowie einen praktischen Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. So wurden unter anderem sämtliche Bodenbeläge, die Fenster, die Küche sowie die Bäder erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im Küchen- und Essbereich, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Tresen fügt sich harmonisch in den angrenzenden Wohn- bzw. Essbereich im Anbau ein. Gemeinsam entsteht hier ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit rund 30 m² Wohnfläche - ideal für gemütliche Momente mit Familie und Freunden.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, modern gestaltetes Vollbad mit zusätzlicher bodengleicher Dusche.
Das Obergeschoss als Vollgeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein separates WC - ideal als Eltern-, Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das ca. 162 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der großzügigen Terrasse einen wunderbar sonnigen Platz zum Entspannen und Genießen.
Eine ideale Immobilie für Paare oder Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernem Ambiente und gemütlichem Wohngefühl suchen.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
162 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
- konventionelle Bauweise - Satteldach - Gaszentralheizung - Anbau 1971 im Erdgeschoss - 2016 wurde das Haus umfangreich modernisiert, bspw. wurden die Fenster, Bäder, Bodenbeläge und Elektrik erneuert - Kunststofffenster mit elektr. Außenrollläden - 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss - Vollkeller mit Außenzugang - große moderne Wohnküche mit Kaminofen - großes Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche - 2 Zimmer im Obergeschoss - Duschbad im Obergeschoss - großzügiges Zimmer im Dachgeschoss - WC im Dachgeschoss - große Terrasse, sichtgeschützt und sonnenverwöhnt - Gartenhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.757,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raisdorf, Schwentinental (24223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raisdorf, Ortsteil der Stadt Schwentinental, vereint auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Kiel sowie durch eine außerordentlich hohe Lebensqualität aus.
Nur wenige Autominuten östlich von Kiel gelegen, profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des urbanen Zentrums mit all seinen kulturellen, wirtschaftlichen und medizinischen Angeboten. Gleichzeitig bietet Raisdorf eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen - ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zur Plöner Seenplatte, die mit ihren glasklaren Gewässern und zahlreichen Wander- und Radwegen ein überregional bekanntes Naherholungsgebiet darstellt.
Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende - Raisdorf überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe. Eine Lage, die langfristig Wohnwert sichert und zukunftsfähige Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
