Vermietet und außergewöhnlich - Maisonette nur 3 Minuten zum Yachthafen
Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit Hauscharakter. Die durchdachte Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und macht die Wohnung besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €, wodurch sie sich hervorragend als stabile Kapitalanlage eignet.
Durch die besondere Maisonette-Bauweise entsteht ein offenes und zugleich strukturiertes Wohnkonzept, das bei Mietern sehr gefragt ist.
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
ca. 98 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen großzügiger, familiengeeigneter Grundriss vermietet (1.050 € monatliche Kaltmiete) langfristig attraktive Kapitalanlage Hausgeld: 450 € monatlich angenehme Wohnstruktur mit separierten Ebenen begehbarer Kleiderschrank vielseitige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung Stellplatz 2 Bäder
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
404000 €404.000 €
4.122,45 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
452.763 €1
Kaufpreis
404.000 €
Kaufnebenkosten
48.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.060 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hennigsdorf, nur etwa 3 Gehminuten vom Yachthafen Nord-West Hennigsdorf entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung eine besonders hohe Wohn- und Freizeitqualität und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger langfristig interessant.
Entlang der Havel laden Spazierwege, Grünflächen und Freizeitangebote zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar.
Der S-Bahnhof Hennigsdorf bietet eine direkte Anbindung an Berlin, sodass die Hauptstadt bequem und zuverlässig erreichbar ist. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen am Wasser mit einer hervorragenden Pendleranbindung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997
