Wyndham Portocolom - Kapitalanlage in eine Luxusresidenz auf Mallorca
Wyndham Portocolom - Kapitalanlage in eine gebrandete Luxusresidenz auf Mallorca Executive Summary für Kapitalanleger
Diese Investitionsmöglichkeit vereint die Sicherheit einer immobilienbasierten Kapitalanlage mit den Ertragsvorteilen eines professionell betriebenen Resortkonzepts. Die Markenresidenzen im Wyndham Portocolom, Mallorca richten sich gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge, garantierte Renditen und langfristigen Werterhalt legen.
Kernmerkmal dieser Investition ist eine vertraglich garantierte Nettomietrendite von 5 % p.a. für die ersten drei Jahre, unabhängig von Auslastung oder saisonalen Schwankungen. Die Verwaltung erfolgt vollständig durch eine erfahrene Managementgesellschaft in Partnerschaft mit der internationalen Hotelmarke Wyndham.
Investment-Highlights auf einen Blick
5 % garantierte Nettomietrendite p.a. für 3 Jahre
Monatlicher, stabilisierter Cashflow
Einstiegspreise ab ca. €185.000
Freies Eigentum in einer gebrandeten Resort-Immobilie
Studio ca. 30 m² ab €185.000 1-Schlafzimmer-Apartment ca. 60-63 m² 2-Schlafzimmer-Apartment ca. 76 m²
Management & Betrieb - sorgenfrei investieren
Die gesamte Bewirtschaftung erfolgt im Rahmen der gesetzlich vorgeschriebenen einheitlichen Verwaltung: -Internationales Marketing & Buchungssysteme -Gästeservice, Reinigung & Instandhaltung -Preismanagement & Auslastungsoptimierung -Abrechnung, Reporting & Eigentümerbetreuung -Als Eigentümer genießen Sie die Vorteile eines Hotels, ohne operativen Aufwand oder Vermietungsrisiken.
Eigennutzung - Investment mit Lifestyle-Komponente
-2 Wochen Eigennutzung pro Jahr kostenfrei (auch in der Hochsaison, nach Verfügbarkeit) -Weitere Aufenthalte für Eigentümer, Familie & Freunde mit 70?% Rabatt -Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Mehrwert
Recht & Steuern - klar strukturiert
-Kauf als gewerbliches Anlageobjekt -21?% Mehrwertsteuer (IVA) über Reverse-Charge-Verfahren - keine effektive Zahlung -Einzige reale Kaufsteuer: 2,5?% Stempelsteuer (AJD) -Freier Wiederverkauf jederzeit möglich -Käufer tritt in bestehenden Managementvertrag ein
Fazit - eine Kapitalanlage mit Alleinstellungsmerkmal
-Internationaler Marke -professionellem Management -attraktivem Einstiegspreis -planbarem Cashflow
Für Kapitalanleger, die Stabilität, Transparenz und Werthaltigkeit suchen, stellt dieses Projekt eine hochwertige, vertriebsstarke Investmentlösung dar - ideal zur Portfolio-Diversifikation und als inflationsgeschützter Sachwert.
Investieren Sie dort, wo andere Urlaub machen - mit Sicherheit, Struktur und Rendite.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
367000 €367.000 €
5.825,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
405.792 €1
Kaufpreis
367.000 €
Kaufnebenkosten
38.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cala Marçal (07670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mallorca zählt zu den stabilsten und liquidesten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die strategische Ausrichtung der Balearenregierung auf "Qualität vor Quantität" im Tourismus, kombiniert mit begrenzten Neulizenzen für Ferienvermietungen, stärkt bestehende, genehmigte Resortimmobilien nachhaltig.
Portocolom gilt als authentischer, hochwertiger Küstenstandort mit maritimem Charakter, ganzjähriger Nachfrage und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Strand Cala Marçal, die gute Erreichbarkeit sowie die begrenzte Neubautätigkeit machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Kapitalanlagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mallorca, 3 Etagen
