Ihr individuelles Einfamilienhaus in Roetgen - Raum für Ihre Träume
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² und 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität auf zwei Etagen. Verleihen Sie diesem Traumhaus Ihren persönlichen Touch und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils!
Das Baukonzept basiert auf nachhaltiger Bauweise mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Der Niedrigenergie Standard sorgt dafür, dass Sie sich nicht nur wohlfühlen, sondern auch die Energiekosten im Blick behalten können.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
688 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst hochwertige Materialien und modernste Technik. Zu den Highlights zählen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärme - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Zudem profitieren Sie von einem Bau-Sicherheitspaket sowie einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung, um das Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
489125 €489.125 €
3.576 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
548.163 €1
Kaufpreis
489.125 €
Kaufnebenkosten
59.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.337 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.793 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.446 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roetgen (52159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roetgen bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit allkauf profitieren Sie von: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Individuelle Grundrissplanung und hohe Flexibilität im Innenausbau - Hochwertige Materialien und nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
