Großzügiges Baugrundstück mit Teilungspotenzial - 968 m² für Ihr neues Zuhause
Dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 968 m² bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist vollständig unbebaut und eröffnet damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause.
Besonders attraktiv ist die doppelte Erschließungsmöglichkeit von zwei Straßenseiten. Dadurch ergibt sich die Option, das Grundstück in zwei eigenständige Parzellen zu teilen und jeweils mit einem Einfamilienhaus zu bebauen. Für Eigennutzer bedeutet das: selbst bauen und zusätzlich Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristige Perspektive schaffen.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. In der Umgebung prägen Einfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen das Straßenbild. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 eröffnet sich ein solides bauliches Potenzial, ohne dass der Charakter der gewachsenen Wohnlage verloren geht.
Das Grundstück selbst ist nahezu eben, weist nur einen geringen Baumbestand auf und ermöglicht dadurch eine unkomplizierte Planung. Die klare Struktur und die bereits geklärte Zufahrtssituation von beiden Seiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung.
Hier entsteht kein Kompromiss, sondern eine echte Grundlage für ein Zuhause mit Substanz und Perspektive.
Merkmale
968 m² Grundstück
- Grundstücksgröße ca. 968 m²
- Voll erschlossen
- Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Umgebungsbebauung geprägt von Einfamilienhäusern
- Bis zu 2 Vollgeschosse möglich
- Geschossflächenzahl 0,6
- Geringer Baumbestand
- Erschließung von zwei Seiten
- Teilung in zwei Baugrundstücke realistisch umsetzbar
- Zufahrt von beiden Straßenseiten gesichert
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
129,13 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
133.925 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
8.925 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
8.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flatow, Kremmen (16766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Flatow gehört zur Stadt Kremmen im Landkreis Oberhavel und steht für ruhiges, ländlich geprägtes Wohnen mit viel Weite und Natur. Hier bestimmen Felder, Wiesen und gewachsene Hofstrukturen das Ortsbild. Die Umgebung wirkt offen und entschleunigt, fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch mit solider Anbindung in Richtung Berlin und Oranienburg.
Flatow selbst ist ein kleiner, überschaubarer Ortsteil mit dörflichem Charakter. Genau das macht den Reiz aus. Nachbarschaft wird hier noch gelebt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, ehemaligen Bauernhöfen und großzügigen Grundstücken. Wer Platz, Ruhe und einen klaren Horizont sucht, findet hier ein Umfeld, das im Berliner Umland zunehmend gefragt ist.
Die Stadt Kremmen mit ihrem historischen Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte. Kitas und eine Grundschule befinden sich in der Nähe, sodass auch für Familien mit Kindern eine gute Infrastruktur geboten wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine unkomplizierte Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Städte, was Flatow zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber mit Stadtnähe macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 75.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.42, Distanz zum Bus: 0.57
