Baugrundstück zwischen Hügeln des Odenwalds in Rippberg (Walldürn)
Wohnen zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds - naturnah, ruhig und mit herrlichem Panoramablick. In idyllischer Lage am Oberen Waldfrieden in Rippberg erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit besonderem Charme. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvoller Rückzugsort im Grünen oder wertbeständige Investition - dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Zum Verkauf steht das Flurstück Nr. 149 mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.348 m². Zusätzlich können die angrenzenden Grünflächen mit insgesamt über 2.440 m² (Flurstücke Nr. 144/3, 146/2, 147 und 152- siehe Lageplan) bei Interesse mit erworben werden - ideal für Obstwiesen, naturnahe Gartengestaltung oder als großzügige Erweiterung des privaten Freiraums. Das teilerschlossene Grundstück eignet sich insbesondere für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus inklusive Garage. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen wunderschönen Blick über die bewaldeten Hügel des Odenwalds und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Für eine Bebauung sind ein landschaftspflegerischer Begleitplan mit Eingriffs-/Ausgleichsuntersuchung sowie eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) erforderlich. Ein besonderer Mehrwert sind die angrenzenden Grünflächen mit ihrem naturnahen Charakter - ein ideales Umfeld für Gartenliebhaber, Streuobstwiesen oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.348 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
33000 €33.000 €
24,48 €/m²
Provision für Käufer
3.000 € zzg. MwSt Pauschalvergütung
Geschätzte Gesamtkosten
33.000 €1
Kaufpreis
33.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Rippberg ist ein idyllischer Ortsteil von Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis und liegt eingebettet im wunderschönen Marsbachtal des Odenwalds. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Walldürn, Amorbach und Miltenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Durch die B47 sowie die Bahnstrecke Seckach-Miltenberg besteht zudem eine praktische regionale Verkehrsanbindung. Rippberg blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist bis heute geprägt von Gemeinschaft, Naturverbundenheit und einem hohen Erholungswert. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Tradition und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
