Makler-freier freistehender Bungalow in sehr ruhiger Lage mit grossem Grundstück (2604 m2) direkt am Wald zwischen Köln (23 Min) und Düsseldorf (29 Min). Beste Anbindung an die A57, Düsseldorf Flughafen (37 Min), Köln Flughafen (37 Min). Der Bungalow ist bis Herbst 2025 bewohnt worden und ist funktionell einwandfrei müsste aber optisch und energetisch saniert werden. Ein Angebot hierfür liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt ist sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.604 m² Grundstück
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
4.363,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
781.200 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moselstrasse 21, Hackenbroich, Dormagen (41540)
Das Grundstück grenzt von zwei Seiten an das Naturschutzgebiet K-021 Chorbusch (427 ha) in einer Sackgasse mit Wendehammer einer Eigenheim-Siedlung. Hier ist voraussichtlich und langfristig keine weitere Bebauung zu erwarten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Markus Müller Tel.: 0171-2794631
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
