Wohnkomfort mit Balkon in bester Stadtlage - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit 3 Wohneinheiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde 1993 umfangreich saniert, 2005 wurde außerdem eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Mit ca. 95 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ausgestattet ist sie mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden sowie einem großen, überdachten Balkon, der bei jedem Wetter zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken sorgt für einen hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot, von Kino und Fitnessstudio bis hin zu Freibad und Hallenbad, alles bequem zu Fuß erreichbar.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.736,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mengen (88512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen Oberschwabens gelegen, überzeugt Mengen mit seiner attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von einer charmanten, gewachsenen Ortsstruktur mit historischen Gebäuden, gepflegten Wohngebieten und einer naturnahen Umgebung entlang der Donau. Weitläufige Wiesen, Felder und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Städte wie Sigmaringen und Ravensburg gut erreichbar, während der Bahnhof Mengen eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breites Vereins- und Freizeitangebot machen Mengen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Stichworte
Grundstücksfläche: 184,00 m²
