Modernes Familienhaus in ruhiger Lage von Lütten Brook, Kreis Herzogtum Lauenburg
Entdecken Sie nachhaltiges Wohnen im Nordic 143, einem großzügigen Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche. Genießen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie moderne Ausstattung, ideal für Singles, die Wert auf Qualität und Lebensraum legen. Die naturnahe Lage bietet Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Umgebung. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
3.200 m² Grundstück
Dieses eindrucksvolle Haus überzeugt durch seine Vollausstattung, darunter Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente Energienutzung sorgen. Die hochwertige Badausstattung, Rollläden und klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Der Garantiezeitraum von 14 Monaten und die schlüsselfertige Übergabe ohne zusätzliche Kosten entsprechen höchsten Ansprüchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1126550.8 €1.126.550,80 €
7.877,98 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.262.526 €1
Kaufpreis
1.126.551 €
Kaufnebenkosten
135.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.898 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
73.226 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harmsdorf (23911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Lütten Brook bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, ideal für Singles, die eine wertvolle Investition suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist ca. 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die A24 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
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Stichworte
2 Etagen
