Wohnung zum Kauf

1000 €1.000 €

12,50 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²  •  1. Geschoss

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Dachau (85221)

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Ich bin keine Wohnung für Menschen, die einfach nur vier Wände suchen. Ich bin eher die Sorte Zuhause, die man betritt und sich denkt, na schön, jetzt wird es schwierig, noch etwas Besseres zu finden. Als charmante 3 Zimmer Maisonettewohnung im 1. OG eines gepflegten, 1992 fertiggestellten Anwesens bringe ich genau die Mischung mit, die heute selten geworden ist, nämlich Wärme, Flexibilität und dieses schwer erklärbare Gefühl von sofortiger Stimmigkeit.

Schon mein Umfeld macht es leicht, anzukommen. Die Hausgemeinschaft ist herzlich, das Miteinander angenehm und das gesamte Anwesen wirkt so gepflegt, wie man es sich wünscht, wenn man nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein gutes Wohngefühl sucht.

Mein Grundriss ist herrlich vielseitig. Unten spielt sich das tägliche Leben entspannt und gut organisiert ab. Vom Wohnzimmer aus führt mein Balkon nach draußen und schafft diesen kleinen, feinen Zusatzraum für Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder die noble Disziplin, einfach kurz niemanden sehen zu müssen.

Mein eigentliches Ass im Ärmel liegt allerdings oben. Über die Wendeltreppe aus der Diele geht es in meine Maisonette, und dort wird aus einer Wohnung plötzlich ein echter Möglichkeitsraum. Hier oben lassen sich Arbeiten, Rückzug und Wohnen elegant verbinden. Ebenso gut kann dieser Bereich aber auch als großzügiges Schlafzimmer mit Arbeitszimmer genutzt werden. Und selbst mit Kind lässt sich das Ganze erstaunlich stimmig lösen.

Ein kluger Bonus ist ebenfalls vorhanden. In der Maisonette gibt es noch einen Wasseranschluss, denn früher befand sich hier einmal ein Bad. Praktisch ist so etwas immer. Das Leben hat bekanntlich die charmante Angewohnheit, Ideen zu entwickeln, auf die man anfangs noch gar nicht gekommen ist.

Wenn Sie spüren, dass wir gut zusammenpassen könnten, freuen sich die netten Leute von FriendlyHomes, Schäffler Immobilien auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie dabei unbedingt Ihre Telefonnummer an, da sonst keine Kontaktaufnahme erfolgen kann.

Sonstiges Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 125 kWh/(m²*a)

1.. Kaufpreis

Ich bin kein Objekt mit Preisschild im Schaufenster. Mein Kaufpreis wird im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt. Das ist keine Auktion, auch wenn es ein wenig danach klingt. Der Eigentümer entscheidet frei, ob, an wen und zu welchem Preis verkauft wird. Auch das höchste Gebot führt also nicht automatisch zum Zuschlag. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht. Verbindlich wird es ohnehin erst mit notarieller Beurkundung. Vorher ist alles Interesse. Danach wird's ernst.



2. Haftung

Alles, was über mich gesagt und geschrieben wird, beruht auf Angaben des Verkäufers. Diese wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, trotzdem kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität übernommen werden. Maßgeblich sind mein tatsächlicher Zustand bei der Besichtigung, die vorliegenden Unterlagen und später das, was notariell vereinbart wird. Anders gesagt, ein Exposé kann viel, aber nicht zaubern.



3. Allgemeine Geschäftsbedingungen: Die AGB von FriendlyHomes finden Sie hier
: http://www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100


4. Provision

Kommt durch die Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, erhält der Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig wird sie mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Kurz gesagt, erst wenn alles unter Dach und Fach ist, wird auch abgerechnet.

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5. Bildbearbeitung

Einige meiner Fotos wurden digital bearbeitet, teils auch mit Unterstützung künstlicher Intelligenz. Dabei ging es um eine ansprechendere Darstellung, etwa bei Perspektive, Licht, Farben oder einzelnen Details. Die Bilder sollen einen stimmigen Eindruck vermitteln, sind aber keine Beschaffenheitsvereinbarung. Maßgeblich bleiben mein tatsächlicher Zustand, die Besichtigung und die vertraglichen Vereinbarungen. Ich darf auf Fotos also glänzen, entscheidend ist am Ende trotzdem die Wirklichkeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1