Wohnung zum Kauf provisionsfrei 185.000 € 2 Zimmer 48 m² 3. Geschoss Jupp-Müller-Straße 1 Aachen 52072

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
185000 €
3.854 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 3. Geschoss

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Aachener Top-Lage

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Auf ca. 48 m² bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder Studenten - sie ist optimal WG-geeignet.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder als attraktive Kapitalanlage neu vermietet werden.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, einzugsbereiten Zustand:

Bodenbeläge: neuer moderner Laminatboden in Holzoptik in den Zimmern; zeitlose Fliesen in Küche, Diele und Bad.

Küche: Komplette Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle) und ausreichend Stauraum.

Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Glasabtrennung und Fenster.

Balkon: Einladender Außenbereich mit Platz für Sitzmöbel.

Heizung: Individuelle Gas-Etagenheizung (optimale Kostenkontrolle).

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

3.854,17 €/m²

Hausgeld

173 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

200.725 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

15.725 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jupp-Müller-Straße 1, Aachen (52072)

Die Immobilie befindet sich in der Jupp-Müller-Straße 1, einer gefragten und dennoch ruhigen Wohnlage in Aachen.

Die Anbindung ist hervorragend:

Campus-Nähe: Die Institute der RWTH Aachen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mobilität: Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen Richtung Köln/Düsseldorf und Belgien/Niederlande ist gegeben.

Freizeit: Das Lousberg-Areal und Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tplex Wohnen eG

Schurzelter Winkel 63, 52074 Aachen

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TV9IHNAXFZ

Referenznummer: Objekt-24083