Villa zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

3.286 €/m²

7 Zimmer  •  350 m²  •  7.387 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hermagor-Pressegger See (9620)

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Die Villa befindet sich oberhalb des Zentrums von Hermagor in einer sonnigen, ruhigen Wohnlage mit freiem Blick über das Gailtal. Trotz dieser angenehmen Zurückgezogenheit sind sämtliche wichtigen Einrichtungen in wenigen Schritten erreichbar. Krankenhaus, Supermarkt, Bank, Bahnhof sowie Schulen und Kindergarten liegen im Umkreis von nur wenigen hundert Metern – der Alltag lässt sich hier komfortabel und ohne weite Wege organisieren. Auch Apotheke, Polizei und Post sind zu Fuß schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Personen mit dem Wunsch nach Barrierefreiheit besonders attraktiv macht.



Die Umgebung eröffnet zudem eine außergewöhnliche Freizeitqualität:



Der Pressegger See mit seinen Strandbädern ist im Sommer ein beliebtes Ziel zum Baden, Wassersport und Entspannen. In der kalten Jahreszeit erreicht man das Top-Skigebiet Nassfeld in rund 25 Minuten. Mit 110 Pistenkilometern und 30 modernen Liftanlagen zählt es zu den renommiertesten Wintersportregionen Österreichs. Somit verbindet diese Lage Erholung, Natur und sportliche Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg auf ideale Weise.



Dank der hervorragenden überregionalen Anbindung sind auch größere Städte und internationale Ziele schnell erreichbar: Klagenfurt liegt etwa eine Stunde entfernt, Laibach rund eineinhalb Stunden, Salzburg knapp zwei Stunden und Venedig etwa drei Stunden. Die Grenzübergänge nach Italien und Slowenien sind in etwa dreißig bzw. fünfundvierzig Minuten erreicht – ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, Kultur, Business oder Reisen.



Insgesamt bietet diese Lage ein seltenes Zusammenspiel aus Privatheit, Aussicht, urbaner Nähe und alpiner Freizeitqualität — ein Zuhause inmitten der Natur, aber mit der Welt in Reichweite.