Massiv viel Platz! Zweifamilienhaus in Neustadt – Suttorf
Das im Jahre 2000 massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet mit ca. 180 m² Gesamt-Wohnfläche genügend Platz für Familie und Freizeit.
Das gesamte Gebäude ist derzeit vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit, während das Obergeschoss als Wohneinheit genutzt wird.
Durch den Hauseingang, über das Treppenhaus erschließen sich die zwei Wohnetagen.
Die einzelnen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreicht man über den zentralen Wohnungsflur. Das Erdgeschoss bietet einen geschmackvollen Wohn-Essbereich, der durch eine Conversation Pit räumlich getrennt ist. Vom Wohn-Essbereich aus hat man direkt Zugang zur Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist offen gestaltet und zum Essbereich ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Anordnung des Erdgeschosses über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse über ein bodentiefes Fenster sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Dusche und ein Wannenbad. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat direkten Zugang zur Garage. Die Erdgeschoss-Wohnung wird zur Zeit als Büro genutzt.
Über das Treppenhaus erschließt man die Wohnung im Obergeschoss. Diese Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung (2 Etagen). Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit schöner Fensterfront, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Küchenraum ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zusätzlich einen sonnigen Balkon, der über die Fensterfront im Wohnbereich erreicht wird.
Das Gartenstück erreicht man über die Sonnenterrasse im Erdgeschoss. Der gefällige Blick auf die Gartenanlage mit Gartenhäuschen und Swimmingpool lädt zum Entspannen ein. Der Pool ist ca. 1,45m tief und hat eine Füllmenge von ca. 34.000l Wasser. Die Pool-Technik (Filter usw.) ist im Gartenhaus untergebracht.
Merkmale
645 m² Grundstück
Kein Keller
3 Carports, Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.388,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Grabbe-Lange Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suttorf, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Neustädter Ortsteil Suttorf. Öffentlicher Personen Nahverkehr und Kindergarten, Bäcker sind fußläufig im Dorf erreichbar. Darüber hinaus verfügt Suttorf über einen Schützen- und Sportverein mit Sportplatz. Zusätzlich findet man im angrenzenden Gewerbegebiet Neustadts eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Neustadt verfügt über eine gute und weitreichende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover sowie nach Nienburg und Bremen. Durch die optimale Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer wird ein hoher Freizeitwert erzielt.
