Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

1.571 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  367 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Wümbach, Ilmenau (98693)

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Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Ortsteil Wümbach und vereint auf besondere Weise den Charakter eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort.

Die ursprünglich im Jahr 1924 genehmigte Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt. So präsentieren sich unter anderem Fassade und Fenster bereits in einem zeitgemäßen Zustand - ein Haus mit Geschichte, das längst im Hier und Jetzt angekommen ist.

Bereits bei der Ankunft überzeugt das Anwesen durch seine großzügigen Platzverhältnisse: Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Einfahrt mit Platz für zwei PKW. Weitere Stellmöglichkeiten bietet der weitläufige Hof sowie eine Garage im Nebengebäude - ideal für ausladende Hobbys.

Der Innenhof bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine geschützte, private Atmosphäre. Umrahmt vom Wohnhaus mit Balkon und dem vielseitig nutzbaren Nebengebäude entsteht ein ganz besonderer Lebensraum. Das Nebengebäude eröffnet Ihnen dabei zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung: Während im Erdgeschoss aktuell Werkstattflächen zur Verfügung stehen, bietet das unausgebaute Obergeschoss enormes Potenzial - ob als Hobbyraum, Atelier oder Partybereich.

Das Wohnhaus selbst empfängt Sie klassisch über einen zentralen Flur, der alle Bereiche im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, der Zugang zum Keller sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Ein zusätzlicher Raum direkt an die Küche bietet Ihnen maximale Flexibilität: Ob als Speisekammer, Esszimmer, Homeoffice oder praktischer Stauraum - Sie entscheiden, was am besten zu Ihrem Lebensstil passt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen weiteren Raum, der sich ideal als Garderobe oder funktionaler Nebenbereich eignet.

Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich des Hauses: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist ein Schlafzimmer mit separater Ankleide - ein Komfort, den man schnell zu schätzen lernt.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick in den Innenhof: Genießen Sie hier entspannte Stunden, während Sie gleichzeitig Ihre Kinder beim Spielen im Blick behalten - ein Stück Lebensqualität, das Alltag und Wohlgefühl perfekt verbindet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben einem Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich zwei weitere Kellerräume sowie ein zusätzliches, wohnlich ausgebautes Zimmer. Ob Hobby, Gäste oder Rückzugsort - auch hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Bitte nutzen Sie unsere virtuelle Tour.
Besichtigungen ermöglichen wir Ihnen gern nach einer Bonitätsprüfung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andreas Röhr
Selbstständiger Immobilienberater
Goetheallee 55 98693 Ilmenau
E-Mail: andreas.roehr@db.com
Telefon: 03677 6677509

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau
Internet: www.ilm-kreis.de
Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert