Stilvoll wohnen auf einer Ebene - Ihr Bungalow nach Maß in Scharringhausen
Exklusives Neubauprojekt für anspruchsvolle Paare & Best Ager
Dieser moderne, barrierearme Bungalow mit ca. 104 m² Wohnfläche vereint zeitlose Architektur, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort - ideal für Paare oder Ruheständler, die Wert auf Qualität, Ruhe und Individualität legen. Das Haus wird als Neubauprojekt angeboten und kann genau nach diesem Entwurf oder mit individuellen Anpassungen realisiert werden. So entsteht Ihr persönliches Zuhause, abgestimmt auf Ihre Wünsche und Lebensphase. Dieses Aktionshaus wird mit 8 kW Photovoltaik, 5 kW Speicher und Wallbox geliefert!
Architektur & Lebensqualität Der abgebildete Bungalow besticht durch: - klare Linien und zeitlose Eleganz - große Fensterflächen für viel Tageslicht - flache Dachform mit moderner Ausstrahlung - harmonische Einbindung in den Garten - ideale Voraussetzungen für eine sonnige Terrasse Die Architektur strahlt Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit aus - genau das, was viele Käufer in dieser Lebensphase suchen.
Flexibilität, die überzeugt Dieses Haus ist kein starres Konzept, sondern ein anpassbares Neubauprojekt: Änderungen am Grundriss möglich Barrierefreiheit weiter ausbaubar Ausstattung, Materialien und Technik individuell wählbar Ideal auch als altersgerechtes Wohnen oder für den langfristigen Verbleib im eigenen Zuhause
Merkmale
Bezug: 2026
1.056 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Wohnen mit Weitblick - durchdacht bis ins Detail Raumaufteilung (ca. 104 m² Wohnfläche):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung (ca. 37 m²) - lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Separate Küche mit optimaler Arbeitsfläche - Schlafzimmer (Eltern) mit idealen Stellmöglichkeiten - Weiteres Zimmer - perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum - Komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Hauswirtschafts- / Haustechnikraum mit Platz für Technik, Waschmaschine und Stauraum - Großzügige Diele & Flur mit angenehmer Bewegungsfreiheit
?? Alles auf einer Ebene - kein Treppensteigen, keine Kompromisse.
Dieses Bungalowkonzept richtet sich an Menschen, - die großzügig, komfortabel und stilvoll wohnen möchten - die keine Kompromisse bei Qualität und Planung eingehen wollen - die heute schon an morgen denken Ein Zuhause, das mit Ihnen lebt - nicht gegen Sie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339900 €339.900 €
3.268,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
363.694 €1
Kaufpreis
339.900 €
Kaufnebenkosten
23.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.099 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharringhausen, Kirchdorf (27245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und dennoch gut angebunden - Scharringhausen überzeugt als idyllischer Wohnort im Herzen des Landkreises Nienburg/Weser. Die beschauliche Gemeinde im Flecken Bruchhausen-Vilsen bietet eine naturnahe Wohnlage, die besonders Familien und all jene anspricht, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.
Die Umgebung lädt mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der frischen Luft ein. Das Naherholungsgebiet rund um den Grafschafter Moorexpress sowie die nahegelegene Wesermarsch sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Für den täglichen Bedarf stehen im benachbarten Bruchhausen-Vilsen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Der Ortskern mit seinen gewachsenen Strukturen vermittelt ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die B6 und die B61, sodass die Städte Bremen und Nienburg bequem erreichbar sind. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Bahnstrecke in Bruchhausen-Vilsen, die eine komfortable Verbindung in die Region ermöglicht.
Wer ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sucht, findet in Scharringhausen den idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück ist mit eingepreist und wird privat verkauft!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)
Das ist ein projektiertes Beispielhaus.
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DUMAX GmbH Herr Stefan Müller Lange Straße 44 - 49356 Diepholz Email: s.mueller@dumax-gmbh.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
