VR IMMO: Top gepflegt & tlw. modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in zentralster Lage.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Werdohl. Die Wohnung wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und teilweise modernisiert, sodass sie heute in einem sehr ordentlichen und bezugsfertigen Zustand überzeugt.
Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer, das hell, modern und zeitgemäß ausgestattet wurde. Zudem wurde der Balkon zu einem geschlossenen "Wintergartenbereich" erweitert, wodurch zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum entstanden ist. Trotz der...
... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
* Badezimmer: renoviert in ca. 2010 | Neuer Durchlauferhitzer * Balkon/ Terrasse: geschlossener Balkon * Baujahr: ca. 1978 * Boden: Parkett, Laminat und Fliesen (in der Küche, Flur und Bad wurden die Böden erneuert) * Dach: aus ca. 1978 * Energieausweis: vorhanden * Fenster: Doppelverglaste Alu-Fenster * Frei: ab 01.09.2026 * Glasfaseranschluss: vorhanden * Heizung: Gasheizung aus ca. 2016 | Klimaanlage im Schlafzimmer * Küche inkl. E-Geräte * Kellerraum vorhanden | Waschmaschine und Trockner in der Wohnung * Massivbauweise * Nebenkosten: ca. 313,00 EUR inkl. Rücklage (Rücklage ca. 108,00 EUR) * Rücklage: per 31.12.2022: 227.454,77 EUR | anteilig 11.050,89 EUR ( Die letzten Abrechnungen sind teilweise nicht beschlossen) * Stellplatz/ Garage: öffentliche Stellplätze vor dem Haus * Tür: Sicherheitstür Klasse III * Warmwasser: über Durchlauferhitzer * Wohnfläche: ca. 64,00 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.390,63 €/m²
Provision für Käufer
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werdohl - Freiheitstraße
Die Wohnung liegt in der Freiheitstraße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Werdohl.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
HOMEPAGE:
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FINANZIERUNG:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
