Gepflegte und helle 2 Zimmer Wohnung mit Westbalkon!
Objektnr: 1070472
Zum Verkauf steht diese Immobilie in Unterschleißheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer. Die Einbauküche schafft als Teil der soliden Ausstattung Komfort im Alltag.
Entspannung im Freien ermöglicht der Balkon. Weiteren Stauraum gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 407 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug + Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 407 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellerraums, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
5.964,28 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
362.323 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
28.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.690 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
