Markgräfler Immobilien-Büro Ponkratz & Lehmann GmbH & Co. KG

Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 67,7 m² Wiehre Freiburg 79100

Wohnung zum Kauf
340000 €
5.024 €/m²
3 Zimmer • 67,7 m²

3-Zimmer-Kapitalanlage, renoviert und vermietet

Die gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss punktet mit zwei Balkonen in Ost (zugänglich von der Küche) und West-Ausrichtung (zugänglich vom Wohnraum). Zuverlässig vermietet seit 11/2023.
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Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

5.023,64 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

371.892 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

31.892 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.092 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiehre, Freiburg (79100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf Höhe des Kaiserstuhls, der sich als ehemaliger Vulkan unmittelbar am Ostufer des Rheins erhebt, weichen die Schwarzwaldberge nach Osten zurück und bilden die "Breisgauer Bucht", in deren Zentrum die Stadt Freiburg liegt. Freiburg selbst entstand erst im Hochmittel-alter. Direkt hinter der Altstadt steigt im Osten der Schlossberg an, im Süden erhebt sich Frei-burgs Hausberg Schauinsland. Als Ausläufer des Schauinslandmassivs dringt der heute dicht bebaute Lorettoberg in die südlichen Stadtteile vor. Die Stadt mit ihren circa 227.000 Einwoh-nern ist auf Grund der vielen Universitäten bei Studenten und jungen Leuten sehr beliebt. Mehr Informationen unter: https://www.freiburg.de

Weitere Informationen

Auf einen Blick Das Mehrfamilienhaus, BJ 1963, mit nur 4 Wohneinheiten, ist Teil einer Eigentümergemeinschaft der Häuser 6, 8 und 10 mit insgesamt lediglich 12 Einheiten, im beliebten Stadtteil Freiburg-Wiehre. Besichtigung Eine Besichtigung ist über unser Büro möglich, wir bitten um Terminvereinbarung.