== Zwei Häuser zum Preis von einem inkl. großem Grundstück in Lage-Heiden ==
Dieses individuelle Einfamilienhaus gepaart mit dem angrenzenden Zweifamilienhaus wartet nur auf die große Familie, die sich nach viel Platz für Kind und Kegel sowie einem weitläufigen Grundstück sehnt. Vor allem die beliebte Generationenlösung kann hier ideal umgesetzt werden.
Der beliebte Lagenser Ortsteil Heiden punktet durch seine ländliche Idylle und die dennoch vorhandene Nähe zum Stadtkern. So sind Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs in rund 3 km erreicht. Die familienfreundliche Umgebung bietet außerdem eine Grundschule, eine Kita und ein Freibad direkt im Ort. Zudem verfügt Heiden durch seine Lage über eine gute Anbindung in Richtung Detmold sowie Lemgo.
Insgesamt gehört zu der Immobilie ein beachtliches Grundstück mit einer Fläche von 6.024 m², wovon 2.945 m² aktuell dem Zweifamilienhaus zugeordnet sind. Neben einem Hof mit diversen Stellplätzen besteht das Grundstück aus viel Rasenfläche, wilder Wiese und hohem Baumbestand. Mit Ihren Ideen und den gärtnerischen Fähigkeiten, kann hier ein traumhaftes Paradis im Grünen entstehen.
Das Einfamilienhaus
Der Grundriss dieses architektonisch sehenswerten Hauses beläuft sich auf 189 m² Wohnfläche, wurde 1977 erbaut und sucht zurzeit seinen neuen Liebhaber. Hohe Decken, backsteinrote Bodenfliesen und weiß verklinkerte Wände in Zusammenspiel mit zahlreichen Holzelementen verschaffen der Immobilie ihren einzigartigen Stil.
Vom Windfang ausgehend führt der Weg geradewegs in den offenen Wohn-/Essbereich mit einer bis unters Dach geöffneten Decke, die dem Raum eine besondere Weite verleiht. Große Fensterelemente eröffnen den Zugang zu mehreren Terrassen. Die Küche schließt sich dem Essbereich an und gewährt unter anderem den Weg über den HWR in das erste Schlafzimmer dieser Etage. Zwei weitere Zimmer, wovon eins als Durchgangszimmer fungiert, sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Grundriss des Erdgeschosses.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier finden zurzeit ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein kleineres Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon, das Badezimmer, ein Abstellraum und ein Galeriebereich ihren Platz.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt neben dem typischen Vorratsraum auch über eine Kellergarage und den Heizungsraum, der beide Häuser mit Wärme versorgt. Eine Doppelgarage neben dem Eingangsbereich bietet weitere Stellmöglichkeiten.
Aufgrund des vielfach verbauten und lasierten Holzes wurde eine professionelle Raumluftmessung durchgeführt, die keinerlei Auffälligkeiten hervorbrachte. Das entsprechende Gutachten ist dem Exposé beigefügt.
Einteilung:
KG: Vorratsraum, Heizung, Garage
EG: Windfang, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, 3 Schlafzimmer
DG: Flur, Galerie, Badezimmer, 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon
Das Zweifamilienhaus
Diese Immobilie wurde 1959 mit zwei Wohneinheiten erbaut und verfügt heute über eine Wohnfläche von gut 150 m². Der renovierungsbedürftige Zustand gewährt Ihnen freie Hand in der Gestaltung und Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Im Haus angelangt erwartet Sie ein Treppenhaus, welches beide Wohneinheiten geschickt voneinander trennt. Erd- und Dachgeschoss besitzen einen nahezu identischen Grundriss, wobei vom Wohnzimmer des Dachgeschosses der Balkon erreichbar ist und zudem ein Teil des Raumes als separater Bereich abgetrennt wurde. Zwei weitere Zimmer pro Etage können nach Belieben als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden. Küche und Bad schließen den Rundgang ab.
Das Zweifamilienhaus ist vollunterkellert und verfügt über 5 Kellerräume verschiedener Größen und einen Waschraum.
Einteilung:
KG: Flur, 5 Kellerräume, Waschküche
EG: Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer
DG: Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon
Beide Häuser verbindet, neben der gemeinsamen Heizungsanlage und dem Flüssiggastank, auch eine Garage, wo zum einen eine Tür zum Treppenhaus des Zweifamilienhauses und zum anderen eine Tür zur Küche des Einfamilienhauses führt.
Generell freuen sich beide Immobilien auf die geschickten Handwerker, die ihnen neues Leben einhauchen werden.
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
