Familienfreundliches Raumwunder in Braunsbedra - Ihr neues Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Braunsbedra bietet mit 100 m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung den idealen Raum für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf den idyllischen Garten lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Essecke sorgt für gesellige Familienabende und die gut ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei zusätzliche Räume - perfekt für Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
812 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Energieeffizienz beiträgt. Die Wände bestehen aus massivem Mauerwerk, was Wärme hält und Schall dämpft. Große, dreifach verglaste Klimaschutzfenster lassen viel Licht herein und bieten hervorragenden Wärmeschutz. Zusätzliche Features wie Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und der hochwertige Estrich runden das Gesamtbild ab. Schlüsselfertig erbaut, sind alle notwendigen Planungsleistungen bereits enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
243675 €243.675 €
2.436,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
269.431 €1
Kaufpreis
243.675 €
Kaufnebenkosten
25.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.184 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.218 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für das Aufwachsen Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, Leipzig ist nur 45 Minuten entfernt.
Anbindung an Autobahnen: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, was schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
