Attraktive Architektur in bester Lage: Modernes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse, Atrium und Garage
Eine besondere Immobilie in allerbester Lage in Schwetzingen: Dieses moderne Reihenmittelhaus in Splitlevel-Bauweise wurde im Jahr 2002 auf einem nach WEG geteilten Grundstück errichtet. Das Haus gewinnt durch sein Lichtatrium, das sich von Ebene 1 bis Ebene 4 erstreckt, besonderen Charme. Es schafft ein helles und modernes Wohngefühl und erzeugt attraktive Blick-Achsen zwischen den Stockwerken.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 155 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Ein Bad befindet sich im Untergeschoss (Ebene -1, zur Gartenseite ebenerdig) und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Bad in Ebene 4 verfügt über eine große Badewanne, Waschbecken und WC. Das Haus bietet mit zwei Terrassen, zwei Balkonen, einer Loggia sowie einer großen Dachterrasse zahlreiche attraktive Außenflächen. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Hausanschlussraum für Fernwärme sowie einen großen Kellerraum. Zum Objekt gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise große bodentiefe Elemente und Schiebeelemente. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Laminat vorhanden. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Teilweise sind die Decken mit eingebauten und dimmbaren Spotlights ausgestattet. Die Fassade verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem. Die moderne Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Unterhaltungszustand. Der Holzbelag auf der Dachterrasse und der Loggia ist zu erneuern.
Verkauft wird ein 1.052/10.000 Miteigentumsanteil an dem 1.234 m² großen Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an dem Stadthaus. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt somit ca. 129 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 222 EUR.
Merkmale
Bezug: Sofort
129 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
- modernes Reihenmittelhaus mit Garage in Top-Innenstadtlage - Grundstück nach WEG geteilt - Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem - Zwei Bäder - Bodenbelag: Fliesen/Naturstein, Parkett und Laminat - Wandbelag: glatt gespachtelt und weiß gestrichen - Decken: teils mit eingebauten, teils dimmbaren Spotlights - Umbau auf sechs Zimmer durch Teilung des Zimmers im Gartengeschoss ohne großen Aufwand möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.670,97 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Große Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern liegt Schwetzingen inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zu Mannheim, Heidelberg und Speyer. Als Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von über 70.000 Menschen verbindet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag.
Die attraktive Innenstadt, ein leistungsfähiger Einzelhandel sowie vielfältige Dienstleistungen sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Gleichzeitig bietet Schwetzingen ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen sowie umfassende Betreuungsmöglichkeiten für kleine Kinder. Die Stadt ist damit besonders für Familien ein gefragter Wohnstandort. Auch die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot machen Schwetzingen zu einem attraktiven Wohnort. Dazu trägt auch die hervorragende Verkehrsanbindung bei. Die Nähe zum ICE-Knotenpunkt sowie zum Hafen und Güterverkehrszentrum Mannheim, die Anbindung an die Autobahnen A 5 und A 6, mehrere S-Bahn-Anschlüsse und ein City-Bus ermöglichen eine flexible Mobilität. Neben ihrer wirtschaftlichen Stärke mit zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie bekannten größeren Betrieben profitiert die Stadt auch von ihrer touristischen Bedeutung: Dank Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schwetzingen ist die Stadt ein beliebtes Ziel, was sich in einem breiten gastronomischen Angebot und einem gut gefüllten Veranstaltungskalender niederschlägt.
Die angebotene Immobilie befindet sich hier zentraler Bestlage. Das berühmte Schloss Schwetzingen ist nah und in sieben Gehminuten erreicht, vom Bahnhof trennen nur drei Gehminuten - dennoch wohnt es sich hier sehr ruhig und in sehr schöner Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im direkten Umfeld. Restaurant, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten oder kulturelle Einrichtungen - hier ist alles fußläufig schnell zugänglich. Selbst wer in eine der umliegenden Städte will, kann das Auto getrost stehen lassen: Heidelberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und Mannheim in ca. 20 erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen.
Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2
