Großzügiges Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial
Das Grundstück mit Altbestand verfügt über eine Fläche von ca. 896 m² und ist von mehreren Seiten zugänglich. Es ist von zwei Straßen eingefasst und zusätzlich rückseitig über einen kleinen Weg erreichbar, was eine sehr gute Erschließung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Aufgrund der Grundstücksgröße und Lage ist das Objekt auch für Bauträger und Investoren von Interesse und bietet Potenzial für eine Neubebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 mit einer Wohnfläche von ca. 113 m². Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt und befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Unter dem Gebäude befindet sich ein massiver Keller. Aus heutiger Sicht ist das Objekt vorrangig als Abrissimmobilie zu betrachten und bildet die Grundlage für eine neue, individuelle Planung.
Merkmale
Bezug: sofort
896 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Fliesen
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Stark sanierungsbedürftiger Altbestand mit massivem Keller.
Bausubstanz und Energie
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
385,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils 3,57% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.317 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
12.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung.
Durch die mehrseitige Erschließung bietet die Lage eine sehr gute Nutzbarkeit und interessante Entwicklungsperspektiven.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Titelbild dient der visualisierten Darstellung und wurde KI-gestützt erstellt, um das Entwicklungspotenzial des Grundstücks zu veranschaulichen. Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und wird als Abrissobjekt bzw. Grundstück mit Altbestand angeboten. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine baurechtliche Prüfung obliegt dem Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
