Gelegenheit * bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage
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Richthofenstraße 7 - 15, 97318 Kitzingen Das Gesamtgebäude Ensemble verfügt über fünf Mehrfamilienhäuser auf einem Flurstück, mit jeweils 5 bzw. 6 Wohnungen.
Insgesamt verfügt die Anlage über 28 Wohnungen, mit durchdachten 2-, 3- und 4-Zimmer Grundrissen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über 60,30 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses "Richthofenstraße 7" mit 6 Wohnungen. Die bezugsfreie Wohnung steht zum Erwerb für Eigennutzer oder Kapitalanleger zur Verfügung.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten erledigt:
- neuer Laminat in allen Wohnräumen und im Flur - erneuertes Badezimmer mit Fliesen, Elementen und Wasserleitungen - erneuerte Innentüren - erneuerte Elektroinstallation innerhalb der Wohnung - erneuerte Heizkörper in der Wohnung - verputzte Wandflächen
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Abstellplatz für die Waschmaschine im Keller.
Ein Kfz-Stellplatz im freien kann zusätzlich erworben werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
224900 €224.900 €
3.729,68 €/m²
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
237.271 €1
Kaufpreis
224.900 €
Kaufnebenkosten
12.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.374 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.872 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richthofenstraße 7, Kitzingen (97318)
Richthofenstraße 7, 97318 Kitzingen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Kitzingen-Etwashausen.
In nur ca. zehn Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A3, Würzburg ist rund 20 Fahrminuten entfernt. Alternativ stehen eine gute Bus- und Bahnverbindung zur Verfügung.
Die Innenstadt sowie der Main sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet, sondern sollen Ihnen lediglich einen Einblick in die Raumaufteilung ermöglichen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023
