Rottweil: Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Option auf Nachbargrundstück
Direkt einziehen und in Ihrem neuen Zuhause ankommen.
Hell, klar, aufgeräumt. Im Zuge der Sanierung wurden die Räume umfassend erneuert und modern gestaltet. Der Essbereich und die Küche sind direkt miteinander verbunden und für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet. Von hier aus öffnet sich der Zugang in den Garten: Mit kurzen Wegen ins Grüne oder direkt zur Pergola.
Das Haus bietet vier gut nutzbare Schlafzimmer und damit Raum für Familie, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird das durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein wesentlicher Vorteil ist die moderne Haustechnik: Die Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der guten Energieeffizienz für zeitgemäßes Wohnen und planbare Nebenkosten. Hier wurde bereits investiert - Sie profitieren direkt davon.
Der Garten bietet Raum für eigene Ideen: Es besteht die Option, das angrenzende Grundstück mit ca 340m² zusätzlich zu erwerben und die Fläche deutlich zu erweitern. Ein echter Mehrwert für alle, die sich langfristig mehr Freiraum sichern möchten.
Ein Haus, in das Sie morgen bereits einziehen können und gleichzeitig Spielraum für eigene Vorstellungen lässt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Anfragen von Interessenten mit vorgeprüfter Finanzierung werden bevorzugt berücksichtigt.
Merkmale
Bezug: sofort
254 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1897
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.225,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurze Wege, starke Anbindung. Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Rottweiler Altstadt, eingebettet in ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld.
Der Kindergarten Altstadt ist nur wenige Meter entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten auf der Saline (Kaufland, Bäcker, etc.) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ereichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Rottweil selbst verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Als große Kreisstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie ein breites Angebot in den Bereichen Bildung, Sport und Kultur sowie eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A81 sowie die B27 sind die umliegenden Regionen schnell erreichbar, der Bahnhof sorgt zusätzlich für eine bequeme Anbindung Richtung Stuttgart und Bodensee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie!
Finanzierung (Beispielrechnung, unverbindlich):
Kaufpreis: € 379.000 Kaufnebenkosten: ca. € 41.700 Eigenkapital: ca. € 100.000 Zins: ca. 3,7 % Tilgung: ca. 1,0 % Monatliche Belastung: ca. € 1.250€
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
