WE 7: KfW40-Wohnen: Attraktive 3-Zi. Neubauwohnung im 1. OG in Bornhöved!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept auf rund 92,24 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur erschließt alle Räume komfortabel und sorgt für eine klare, gut nutzbare Grundrissstruktur.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme Außenfläche ergänzt. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnen. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und Fenster. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag und bei Besuch spürbar erhöht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Bei den Fußbodenbelägen und Fliesen besteht ein Mitspracherecht. Eine umfangreiche Auswahl an Mustern liegt im Büro von Clausen-Immobilien zur Ansicht bereit. Auch die Innentüren können individuell ausgewählt werden, sodass ein harmonisches und persönliches Wohnambiente entsteht.
Beheizt wird das Neubauobjekt über eine Luft-Wärmepumpe. Ergänzend unterstützt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach das nachhaltige Energiekonzept und trägt zur Reduzierung der laufenden Stromkosten bei. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die Bauausführung übernimmt die CH. Matthießen GmbH aus Großenaspe, ein seit über 40 Jahren etabliertes Bauunternehmen mit zahlreichen Projekten in Neumünster und Umgebung. Gern stellen wir Ihnen Referenzobjekte vor, damit Sie sich persönlich von der Bauqualität überzeugen können. Die Planung stammt vom Architekturbüro Knud Adam aus Neumünster.
Zu der Wohnung gehört ein verpflichtend zu erwerbendes Carport mit integriertem Abstellraum zum Preis von 15.000,00 Euro sowie zusätzlich ein Kfz-Stellplatz i.H.v. 7.500,00 Euro. Weitere Außenstellplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben werden.
Besonderheit: Es ist keine Käufercourtage zu zahlen. Dieser klimafreundliche Neubau ist zudem KfW-förderfähig.Dies beinhaltet die Möglichkeit eines zinsgünstigen Darlehens über die KfW über 100.000,00 ? pro Wohneinheit. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 40 nach dem KfW-Standard. Dazu beraten wir Sie gerne.
Kontaktieren Sie uns schon jetzt zu diesem tollen Neubauprojekt und lassen Sie sich für Ihre Traumwohnung eintragen!
- 3 Zimmer ETW im Obergeschoss - Erstbezug - voraussichtlich Fertigstellung Ende 2026 - Balkon - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - HWR - Carport mit Abstellraum + Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Gegensprechanlage - Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.675,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
22500 €22.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
367.815 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
28.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornhöved (24619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt befindet sich am westlichen Rand von Bornhöved, einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnstandort im Kreis Segeberg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, tollen Neubauten und einem gepflegten Straßenbild, das besonders Eigennutzer und Familien anspricht.
Bornhöved bietet alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und zur örtlichen Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch weiterführende Schulen im nahen Neumünster sind durch die gute Anbindung unkompliziert zu erreichen. Über die B430 und A21 bestehen sehr gute Verbindungen nach Neumünster, Bad Segeberg, Kiel oder Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 4,25 m², Gesamtfläche: 96,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
