Einfamilienhaus mit schönem Weitblick auf die Alpen und den Chiemsee
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Chiemsee Gemeinde Rimsting in leichter Hanglage umgeben von ruhiger Wohnbebauung. Erbaut im Jahr 2010 bietet es den neuestem Stand der Energietechnik. Erdenergie und Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer ermöglichen kostengünstige und behagliche Wärme.
Über den großzügigen Flur mit Gäste-WC erschließt sich das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche mit Markengeräten und separater Speis. Große, bodentiefe Fenster zur Südseite bringen ein lichtdurchflutetes, luftiges Raumgefühl. Im Haus sind hochwertige Deckenstrahler eingelassen und fachmännisch Fliegenschutzvorrichtungen verbaut. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Eiche-Landhausdielen ausgelegt, die Flure, Treppenbereiche und Bäder sind gefliest und farblich harmonisch abgestimmt. Das sehr große Schlafzimmer mit Südbalkon im Obergeschoss bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und den Chiemsee. Es gibt zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird. Ein großes Bad mit Badewanne sowie bodentiefer Dusche mit Wandheizung und einem Wäscheabwurf ergänzen den Schlaftrakt. Ein tagesbelichtetes Schlafzimmer mit separatem Duschbad befindet sich im Untergeschoss. Erst im Vorjahr wurde das Haus außen komplett neu angestrichen.
Der schön eingewachsene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein, eine Markise über die gesamte Südterrasse schützt vor intensiver Sonne. Die Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum sowie ein Gartenhaus bieten reichlich Platz für allerlei Gartenzubehör.
Merkmale
470 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.581.515 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
131.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
50.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rimsting (83253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gemeindegebiet Rimsting erstreckt sich terrassenförmig vom Chiemsee bis zum höchsten Punkt, der Ratzinger Höhe auf 694 Meter. Ca. 4.500 Einwohner leben in Rimsting und in den acht weiteren Ortsteilen. Zwei Kindergärten und eine Grundschule mit vielbesuchter Bücherei, Apotheke, Bäckereien, Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zu Prien, dem Hauptort am Chiemsee, machen die Wohnlage so attraktiv. Die Lage am Chiemsee, die fussläufige Entfernung zur Schafwaschener Bucht und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Wassersport, Segeln, Wandern oder eine Runde auf einem der Golfplätze im Sommer - während im Winter die nahe Bergwelt ein beliebtes Ziel für Tourengeher, Langläufer oder Alpinskifahrer ist.
Der Nachbarort Prien bietet die Infrastruktur einer Kleinstadt mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kurkliniken, ein Krankenhaus sowie einer Reihe von Fachärzten. Weiterführende Schulen sowie der IC-Bahnanschluss München/Salzburg sind ebenfalls in Prien vorhanden. Die Autobahn A8 ist wenigen Autominuten zu erreichen.
