Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

167000 €167.000 €

2.783 €/m²

3 Zimmer  •  60 m²  •  3. Geschoss

---

Nordstadt, Pforzheim (75177)

---

Anrufen

Nachricht

---

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Pforzheim-Nordstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine umfassende Kernsanierung, die vor etwa drei Jahren durchgeführt wurde. Viele der hochwertigen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Dank der guten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare, Familien oder auch Kapitalanleger. Eckdaten Eigentumswohnung in zentraler Lage von Pforzheim (Nordstadt) Wohnfläche: ca. 60,0 m² Baujahr: 1955 3 gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 12 Kernsanierung vor ca. 3 Jahren Viele Möbel bereits im Kaufpreis enthalten Funktionaler und durchdachter Grundriss Helle und gut belichtete Wohnräume Neue Heizungsanlage im Gebäude (Einbau vor ca. 2 Jahren) Sanierte Wasserleitungen Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ausstattung Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die geschmackvolle Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besondere Highlights: Moderne Wohnräume mit guter Lichtdurchflutung Zeitgemäße Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung Viele Möbel im Kaufpreis enthalten Modernisierte Leitungen und Haustechnik Gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordstadt von Pforzheim. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die bereits erfolgte Kernsanierung besteht kurzfristig kein Renovierungsbedarf. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.