Wohnen mit Garten in der Stadt - Ihr neues Zuhause in Bestlage! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, treten durch Ihre Terrassentür und stehen mitten in Ihrem eigenen kleinen Garten - ein Glas Wein in der Hand, die Sonne im Gesicht, und das mitten in der Stadt. Genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus mit perfekter Anbindung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ihren ca. 54 m² Wohnfläche und dem angrenzenden Garten den idealen Rückzugsort für Pärchen oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl 20 % USt
Lage
Wien (1220)
Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauqualität, sondern auch durch die erstklassige Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre. Hofer und Billa Plus direkt gegenüber
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit die U1-Station "Kagran", die U2-Stationen "Aspernstraße" und "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner schnell und bequem alles für den täglichen Bedarf erledigen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Küche mit Geräten Tiefgaragenstellplätze Kellerabteile
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 6,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien
