Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² bietet Ihnen auf einem 380 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen das perfekte Zuhause. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und umgesetzt. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und hochwertige Umsetzung: Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten, während die allkauf-Profis sich um wesentliche Gewerke kümmern. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Bezug: Sofort
380 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt, wobei Sie von den zahlreichen Vorteilen hochwertiger Bodenbeläge profitieren, die Ästhetik, Komfort und Langlebigkeit vereinen. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für optimale Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
639999 €639.999 €
4.786,83 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
717.247 €1
Kaufpreis
639.999 €
Kaufnebenkosten
77.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.848 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuth, Viersen (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr können Sie sich auf kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine umfassende Liefergarantie verlassen.
Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist im Preis bereits enthalten, sodass allkauf für Sie alle wesentlichen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt. Damit können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihrem Traum vom Eigenheim sorgenfrei näherkommen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
