Die angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus-Ensembles mit 2 Häusern und 6 Hauseingängen. Die Anlage umfasst 56 Wohneinheiten und befindet sich auf dem am Alstertal gelegenen Grundstück mit 4.681m². Die Häuser wurden 1964 gebaut. Die Dachgeschosswohnungen sind aus dem Baujahr 1990. Vor einigen Jahren wurde im Zuge einer Modernisierungsmaßnahme die Fassade wärmegedämmt und die Dächer erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. PKW Stellplätze können in der Tiefgarage oder auf dem Außenparkplatz angemietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Waschraum
Die moderne und helle Maisonette-Wohnung verfügt über vier Zimmer, Einbauküche, Duschbad und eine schöne Loggia in West-Ausrichtung mit sonnigem Ausblick. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Galerie mit zwei Bereichen. Die Wohnung befindet sich im 1990 ausgebauten Dachgeschoss und wurde im Jahre 2005 umfangreich saniert und erhielt eine neue Küche, neue Bodenbeläge, eine neue Treppe in die obere Ebene und ein neues Bad. Das Parkett ist ein Echtholz-Buchenparkett. Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz, zusätzlich gibt es im Keller eine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine. PKW Stellplätze können in der Tiefgarage oder auf dem Außenparkplatz angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.851,96 €/m²
Hausgeld
590 €590 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,5% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.390 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
49.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.695 €
Provision für Käufer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Hamburg Poppenbüttel, direkt am Alsterwanderweg und fußläufig zum modernen Alstertal-Einkaufzentrum mit seinen zahlreichen Läden und Geschäften und der vielfältigen Gastronomie. Auch für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien und kleine Geschäfte vor Ort. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in nur 14 Gehminuten erreicht. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten eine exclusive und abwechslungsreiche Küche. Fitnessstudios, Tennis- und Sportvereine und Ärzte sind schnell zu erreichen. Der Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und der herrlichen Natur lädt zum Radfahren, Spazierengehen, Joggen, Paddeln und Entspannen ein. Der Henneberg- und Hohenbuchenpark sowie die Burg Henneberg liegen vor der Tür. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Team von Bayer Immobilien
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 92,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.8
