Charmantes 2-Familienwohnhaus mit 2 Garagen in sonniger Südlage
Das 1961 massiv und solide gebaute 2-Familienwohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie wohnen hier in einem reinen Wohngebiet von Rudersberg-Schlechtbach mit überwiegend freistehenden Eigenheimen.
In der Zeit von 1991 - 2022 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen (z. B. Heizung, Dach, Garageneinfahrt, Balkon, Fassade und Bad-Teilsanierung im Dachgeschoss) durchgeführt. Ein Objekt mit vielen Nutzungsoptionen: ideales Mehrgenerationenhaus, für Familien mit viel Platzbedarf, selbst Wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen generieren oder als reine Kapitalanlage.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
2.836,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.468 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
49.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlechtbach, Rudersberg (73635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rudersberg, mit zirka 11.600 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus 12 Hauptteilorten. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 10 km Entfernung. Ansonsten sind noch Backnang mit ca. 15 km und Stuttgart mit ca. 35 km Entfernung gut zu erreichen .
Das Verkaufsobjekt befindet sich ca. 2 km südlich von Rudersberg im größten Teilort: Schlechtbach. In ca. 500 mtr. Entfernung ist eine eigener Bahnstation der Wieslaufbahn. Von dort aus ist man in ca. 15 min in Schorndorf und hat Anschluss an die S-Bahn nach Stuttgart.
Verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, ein größeres Einkaufszentrum sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich in Schorndorf. In Rudersberg gibt es eine Grund-, Werkreal- und Realschule. Weitere weiterführende Schulen können in Schorndorf und Welzheim besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist vorhanden. Zudem gibt es in Rudersberg und in Steinenberg ein Freibad.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022
