***Stilvolle Maisonette Wohnung in der Alten Brauerei - 2 Zimmer, ca. 94 m² nahe Ziegelinnensee***
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Ziegelinnensee in Schwerin überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf großzügigen ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables und zugleich elegantes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine hochwertige, edle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Design. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight, das Ihnen viel Privatsphäre und einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Praktische Abstellmöglichkeiten unter der Treppe im Wohnbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht die exklusive Atmosphäre der Wohnung.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Diese besondere Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Seenähe und eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.901,05 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der historischen "Alten Brauerei" in Schwerin und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Ziegelinnensee. Das Umfeld ist geprägt von einer gelungenen Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, modernen Wohnkonzepten und viel Wasser sowie Grünflächen.
Der Ziegelinnensee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge am Ufer, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur. Die Schweriner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem, sodass auch umliegende Stadtteile problemlos erreicht werden können.
Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen am Wasser mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Schwerin und bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 94,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
