Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die eigenen vier Wände, die förmlich die Zukunft verheißen - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen.
Genießen Sie Freiheit und Gestaltungsmacht; jeder Schritt durch Ihr neues Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Mit jedem persönlich gestalteten Detail wächst die Lebenslust: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum kleinen Paradies wird.
Mit Ihrem Living Haus stellen Sie auch das eigene Leben auf ein frisches Fundament: hier gibt es auf einmal Möglichkeiten für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang.
Ihr Living Haus ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster mit RAL Farben sowie Außenfensterbänke - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - Vollständiges hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eigener Baustelle (DiY - Academy) - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Übersicht der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD
Die auf den Bildern gezeigte Hausvariante kann Elemente enthalten, die nicht im Standardhauspreis inkludiert sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1107000 €1.107.000 €
6.750 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.235.080 €1
Kaufpreis
1.107.000 €
Kaufnebenkosten
128.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.605 €
Grunderwerbsteuer (6%)
66.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.520 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eltville (65343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eltville am Rhein ist eine idyllische Stadt im Rheingau, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und ihrer malerischen Lage am Rhein besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten ein hohes Bildungsniveau.
Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte in der Stadt verteilt, die frische Lebensmittel und alles Wichtige des täglichen Lebens anbieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Eltville ebenfalls gut vertreten, sodass im Krankheitsfall schnelle Hilfe garantiert ist.
Die Freizeitangebote rund um Eltville sind vielfältig und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Du kannst den Rhein-Radweg nutzen, um sportlich aktiv zu sein, oder die Weinberge des Rheingaus erkunden, die zu Spaziergängen und Weinproben einladen. Zudem bietet die Stadt kulturelle Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Der Bahnhof Eltville verbindet dich mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und komfortabel nach Wiesbaden, Frankfurt und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn A66 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und erleichtert die Fahrt mit dem Auto.
So bietet dir Eltville am Rhein die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Stadtrandlage
