Ihr Traum-Einfamilienhaus in Hilgenroth - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, flexibel gestaltet
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Hilgenroth, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet auf 174,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Der KfW55-Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen - ein Plus für die Umwelt und Ihre Nebenkosten.
Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Hausprojekt aktiv mitzugestalten und flexibel zu planen. Ob offene Wohnbereiche, individuelle Raumaufteilung oder besondere Gestaltungsideen - Ihr Fertighaus wird exakt nach Ihren Vorgaben realisiert. Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in einem Haus, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
592 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernen technischen Details:
- Bauweise in nachhaltiger Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement - Detaillierte Ausbauanleitungen und hochwertige Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten - Modernste Haustechnik mit allen Rohrleitungen installiert - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau inkl. Dacheindeckung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
440331 €440.331 €
2.525,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.875 €1
Kaufpreis
440.331 €
Kaufnebenkosten
46.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.605 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.017 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.202 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilgenroth (57612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hilgenroth in einem attraktiven Wohngebiet mit einer Grundstücksgröße von 592 m². Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für ein entspanntes Leben. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeiteinrichtungen und Naturlandschaften in der Nähe laden zu erholsamen Stunden ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen die Herausforderungen beim Hausbau und bieten Ihnen deshalb umfassende Absicherung, damit Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis realisiert wird.
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten - von schlüsselfertig bis zum Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Durch den Innenausbau in Eigenleistung können Sie Kosten sparen, die von Banken als "Muskelhypothek" anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
