Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €

3.738 €/m²

4 Zimmer  •  101,4 m²  •  259,3 m² Grundstück

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Elmshorn (25335)

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In ruhiger Wohnlage von Elmshorn Nord präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 als ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien.

Die Immobilie überzeugt durch ihre offene und lichtdurchflutete Architektur, großzügige Fensterflächen und eine klare Raumaufteilung. Mit 101,38?m² Wohnfläche, zusätzlich rund 56,15?m² Nutzfläche, sowie einem Grundstück von 259,25?m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich, von dem die geschlossene Küche mit Einbauküche sowie das stilvolle Duschbad abgehen. Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster besonders freundlich und hell. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Elektrische Rollläden sowie die Kombination aus Fußbodenheizung und Radiatoren sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang ergänzt das Erdgeschoss auf sinnvolle Weise.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Vollbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Rücklauferwärmung schafft ein komfortables und helles Ambiente.

Der Vollkeller umfasst drei weitere Räume, die sich vielseitig nutzen lassen, etwa als Vorrats-, Hobby- oder Werkstattraum, und bietet damit großzügigen Stauraum. Ergänzend dient der Dachboden als zusätzliche Abstellfläche und erweitert die Nutzmöglichkeiten der Immobilie.

Technisch ist das Haus mit einer Vaillant-Solaranlage, einem 300-Liter-Speicher sowie einer Heizungsanlage aus 2002 ausgestattet und verbindet moderne Haustechnik mit großzügigen und flexibel nutzbaren Wohn- und Nutzflächen.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, die Bilder werden möblier und sommerlich dargestellt: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=YyFfRjnX5HE

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=YyFfRjnX5HE

IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

Videoporträt - https://bit.ly/42NRjxG

HOMEPAGE - https://bit.ly/42MSu0t Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 157,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden