Einfamilienhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Husum
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Fischersiedlung am Ortsrand von Husum. Die Immobilie wurde im Jahr 1956 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.248 m². Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven.
Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurde das Dach Mitte der 1980er Jahre neu eingedeckt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Ebenfalls im Jahr 1995 wurden das Badezimmer sowie die Elektrik erneuert, wobei die Elektrik über zwei Stromkreise verfügt. Eine Gartenhütte aus dem Jahr 2011 bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Auf dem Grundstück stehen außerdem zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Darüber hinaus stehen ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Eines dieser Zimmer wurde früher als Küche genutzt und kann je nach Bedarf als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eingerichtet werden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eröffnet gleichzeitig Potenzial für weitere Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Durch das großzügige Grundstück und die ruhige Lage am Ortsrand eignet sich das Haus besonders für Familien oder für Käufer, die Wert auf Platz, Gartenfläche und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Merkmale
1.248 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
256000 €256.000 €
2.151,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an Seeluft Immobilien zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.899 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
30.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.840 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in der beliebten Fischersiedlung am Außenhafen von Husum. Dieses gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Wasser aus - ein besonderer Standort mit maritimem Flair.
Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Husumer Innenstadt mit ihrem charmanten, maritimen Ambiente, vielfältigen Gastronomieangeboten und kleinen Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße 5 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Nordseeküste. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit des Husumer Bahnhofs und damit eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit der Nähe zur lebendigen, maritimen Innenstadt - ideal für alle, die die besondere Atmosphäre Husums in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Seeluft Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2011
