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268.453 €
4 Zimmer  •  119,5 m²  •  495 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
268453 €
2.246 €/m²
4 Zimmer  •  119,5 m²  •  495 m² Grundstück

Individuell geplante Doppelhaushälfte in Rollshausen - Komfort und Nachhaltigkeit vereint in Ihrem Traumhaus

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Rollshausen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individueller Gestaltung und hochwertiger Bauqualität. Mit 4.0 Zimmern auf 119,50 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Bedürfnisse. Die 3 Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bieten Komfort für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsideen bietet. Die Gestaltung des Innenausbaus, inklusive Bodenbelägen, erfolgt ganz nach Ihren Wünschen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit oder wohnliche Atmosphäre mit sich. Die umweltfreundliche und effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Dieses Objekt ist ideal für Sie, wenn Sie Wert auf gehobene Ausstattung und individuelle Planung legen.

Merkmale

  • 495 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit individueller Bodenbelagswahl, die von langlebigem Parkett über pflegeleichtes Laminat bis hin zu robusten Fliesen reicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Weitere Ausstattungsdetails umfassen ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC, eine Echtholztreppe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Luftdichtigkeitmessung sowie eine hochwertige Dämmung und Beplankung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
268453 €
2.246,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
287.245 €1
Kaufpreis
268.453 €
Notarkosten (1,5%)
4.027 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.423 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.342 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rollshausen (37434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rollshausen bietet als Standort eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie komfortabel gestaltet.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Ihnen hochwertige Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexible Unterstützung beim Innenausbau - ob Sie selbst Hand anlegen oder professionelle Hilfe bevorzugen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Hendrik TownsendDein Kontakt
Online-ID: 26U43K6D9HBG
Referenznummer: 37434 Rollshausen KW20 Gen7
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