Investoren aufgepasst! Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
Ihr neues Mehrfamilienhaus in Düsseldorf wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und gebaut. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 238,50 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die zwei Etagen sind durchdacht geplant und beinhalten 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Komfort abrundet.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus mitzugestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Die flexible Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass jedes Detail genau Ihren Vorstellungen entspricht. Profitieren Sie von der hochwertigen Holzrahmenbauweise und einer energieeffizienten Umsetzung nach KFW40 und KFW55 Standards, die für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen stehen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Mehrfamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient und kostensparend arbeitet. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
807000 €807.000 €
3.383,65 €/m²
Provision für Käufer
verhandelbar (exkl. MwSt.) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
904.405 €1
Kaufpreis
807.000 €
Kaufnebenkosten
97.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.105 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.455 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vennhausen, Düsseldorf (40627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Düsseldorf, das mit seiner guten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen an, die das Wohnumfeld ideal abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler angeboten. Im Hauspreis sind 600 qm Grundstück zum Bodenrichtwert von EUR 730,00 inkludiert. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - damit Sie je nach Wunsch und handwerklichem Geschick Ihren Innenausbau selbst gestalten oder auf professionelle Unterstützung setzen können. Unsere Fertighäuser werden in Holzrahmenbauweise gefertigt und bieten Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hervorragendem Raumklima.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
