Studio zum Kauf

15900 €15.900 €

313 €/m²

2 Zimmer  •  50,8 m²  •  3. Geschoss

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Cavertitz (04758)

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Die angebotene 2-Raumwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1970 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses. In den Jahren ab 1992 wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Dabei erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fassade inklusive Wärmedämmung, der Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern sowie die Installation einer Öl-Zentralheizung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung selbst hat eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar: das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum und eine Garage. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradraum im Keller sowie ein Wäschetrockenplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung bietet eine solide Basis, erfordert jedoch vor einer Neuvermietung oder Eigennutzung eine umfassende Modernisierung. Gerade hierin liegt eine attraktive Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.

Im Rahmen der Sanierung empfiehlt sich insbesondere die Überarbeitung der technischen Ausstattung. Eine Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Leitungen, Steckdosen und Schalter sorgt für Sicherheit und entspricht heutigen Anforderungen an Komfort und Nutzung.

Das Badezimmer kann im Zuge der Modernisierung vollständig neugestaltet werden. Neue Fliesen, moderne Sanitäranlagen sowie eine ansprechende Ausstattung schaffen eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre und werten die Wohnung deutlich auf.

Auch in den Wohnräumen sollten Wand- und Bodenbeläge erneuert werden. Das Entfernen alter Tapeten und Bodenbeläge sowie die anschließende Gestaltung mit modernen Materialien - etwa pflegeleichtem Vinyl oder hochwertigem Parkett - verleihen den Räumen ein frisches und einladendes Erscheinungsbild. Helle Wandfarben unterstützen zusätzlich eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Küche bietet ebenfalls Gestaltungsspielraum: Durch die Erneuerung von Anschlüssen und Oberflächen lässt sich hier eine funktionale und moderne Küchensituation schaffen, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Insgesamt eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten, durch eine gezielte Sanierung ein attraktives Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage zu realisieren.

Sonstiges Das Objekt ist voll erschlossen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet