Wohnung zum Kauf - Erstbezug 445.000 € 2 Zimmer 48,8 m² 3. Geschoss Barmbek-Nord Hamburg / Barmbek-Nord 22305

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
445000 €
9.126 €/m²
2 Zimmer • 48,8 m² • 3. Geschoss

Neubau/Erstbezug! - 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Barmbek

Der Neubau, mit der Energieklasse A+, steht in der Tradition des Barmbeker Rotklinkers.

Bodenständig, solide und dauerhaft - das modern interpretiert.

Jede Etagen des Hauses ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Balkon

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung (Neubau/Erstbezug!) ist im 3. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49m².

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte sowie Ober- und Unterschränke. Diese lässt keine Wünsche offen und ist komplett ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und der Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine.

Ausreichend Steckdosen in den Räumen sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie ein Raum zum Abstellen der Fahrräder.

Jede Etage des Hauses ist über den Aufzug bequem zu erreichen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

9.126,33 €/m²

Hausgeld

256 €

Provision für Käufer

2% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

487.275 €1

Kaufpreis

445.000 €

Kaufnebenkosten

42.275 €

Notarkosten (1,5%)

6.675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.475 €

Provision für Käufer (2%)

8.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmbek-Nord, Hamburg / Barmbek-Nord (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hellbrookstraße 87 - ein charmanter Neubau in Süd/West-Lage.

Einkaufen, Restaurants und Cafés an der Fuhle..... Freizeit im Stadtpark..... Öffentliche Verkehrsmittel wenige Meter entfernt.....

Alles in der direkten Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26U5M2AH7NQ5

Referenznummer: VK 26-502