Doppelhaushälfte zum Kauf

498000 €498.000 €

4.187 €/m²

4 Zimmer  •  118,9 m²  •  321 m² Grundstück

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Harrislee (24955)

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Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Harrislee bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder Familien, die Wert auf eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Das im Jahr 2014 von Stoll Haus in massiver Bauweise errichtete Flachdachhaus steht auf einem ca. 321 m² großen Grundstück und verfügt über rund 118 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, einem stilvollen Duschbad sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügiger Balkon, die sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist.

Die Immobilie überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern, Fernwärme und komfortabler Fußbodenheizung im Badezimmer. Die Verblendsteinfassade sowie massive Geschossdecken unterstreichen die solide Bauqualität. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sowie ein Miteigentumsanteil am Privatweg runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchten, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

In unserem Exposé kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 118,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen