Viel Platz zum Leben & Arbeiten - Einfamilienhaus mit großer Scheune in Grobleben bei Tangermünde
Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und beeindruckendem Nebengelass befindet sich in ruhiger Lage von Grobleben bei Tangermünde.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 2000er Jahre teilweise saniert und präsentiert sich heute in einem soliden, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 113,5 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit ca. 222 m² Nutzfläche - ideal für Handwerker, Selbstständige, Hobbys oder als Lagerfläche.
Das Grundstück umfasst ca. 1.065 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, viel Grün und angenehme Privatsphäre.
Die Raumaufteilung ist praktisch und zugleich großzügig gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Flur, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein großer Abstellraum mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet ein weitläufiges Schlafzimmer mit integriertem Arbeits- und Ankleidebereich.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt, bei dem mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein sofortiger Einzug möglich ist - ein starkes Gesamtpaket mit viel Potenzial.
Merkmale
1.065 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Balkon
Garten
* Grundstück ca. 1.065 m² * Wohnfläche ca. 113,5 m² * Scheune/Nebengelass ca. 222 m² * Sanierung Anfang 2000er Jahre * Fenster erneuert * Elektrik modernisiert * Gasanschluss und Heizung erneuert * Badezimmer vollständig erneuert (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch) * Gasbrennwertheizung (ca. Anfang 2012 * Einbauküche vorhanden * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Außenjalousien im gesamten Erdgeschoss * Überdachte Terrasse * Gepflasterte Auffahrt und Hofbereich * Großzügiger Garten mit Feuerstelle * Alter Baumbestand für angenehme Atmosphäre
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.312,78 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grobleben, Tangermünde (39579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Grobleben, einem ruhigen Ortsteil nahe der historischen Stadt Tangermünde.
Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist Tangermünde mit seiner charmanten Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur kombinieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2017
